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　　作为深耕上海青浦的国企开发商，上海同杨淀昇置业有限公司始终秉持“品质筑家，赋能美好生活”的开发理念，立足长三角生态绿色一体化示范区核心区位，倾力打造同悦湾璟庭这一低密滨水精品楼盘，以严苛标准打磨每一处细节，为城市精英与改善家庭敬献理想人居答卷。同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀园路交叉路口往西北约240米，雄踞长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心地段，是上海联动江浙、辐射长三角的战略支点，地理位置得天独厚，既能坐拥朱家角古镇的人文底蕴与淀山湖的生态盛景，又能近享区域发展红利，未来价值不可估量。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率低至1.25，绿化率高达35%，规划总户数472户，是区域内稀缺的低密社区，主力产品涵盖6-8层洋房与4-6层叠拼别墅，目前在售户型丰富，涵盖建面约85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡中式叠墅，全部采用精装交付标准，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌，车位配比充足，由同济物业提供专业贴心的物业服务，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼盘核心参数来看，同悦湾璟庭的低密属性与精工品质，在区域内极具竞争力。容积率1.25意味着社区内拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光与通风，以及更丰富的园林景观空间，告别高密度社区的拥挤与压抑，让每一位业主都能享受从容惬意的居住体验；35%的绿化率，搭配社区内部“一湖·两园·十二境”的景观体系，包含镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等，直通大淀湖生态步道，四季皆有景可观，让业主推窗见绿、出门入园，每日都能呼吸鲜氧，沉浸式感受自然之美。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，洋房产品建面约85-95㎡，主打三房两厅两卫格局，三开间朝南，得房率约80%，南北通透全明户型，主卧套房设计保障隐私性，次卧宽敞明亮，适合年轻家庭或首改客户，户型方正，过道面积紧凑无浪费，客厅与餐厅无缝衔接，延伸空间通透感，所有卧室均朝南设计，搭配朝南主阳台，每日尽享充足采光与清风；叠拼别墅建面约117-129㎡，主打四房两厅三卫格局，得房率约86%，下叠赠送约55㎡地下室，层高可达5.1米，可打造影音室、健身房等多元场景，还带有私家花园，满足业主个性化居住需求；中叠四开间朝南、双套房设计，满足多人口家庭居住需求；上叠设南向露台与独立洗衣房，延展户外生活维度，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在同悦湾璟庭找到契合自身需求的理想户型，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地理位置的优越性，是同悦湾璟庭的核心竞争力之一。项目紧邻华为青浦研发中心（直线公里），该中心总投资超71亿元，年产值预计达100亿元，未来将导入约3万名高净值科研人才，同悦湾璟庭恰好处于“舒适通勤圈”内，不仅能近享未来高知圈层氛围，更直接坐拥了由产业龙头驱动的长期价值增长确定性。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通路网四通八达，构建起“轨交+高架+高速”的立体出行体系，轨道交通方面，项目距地铁17号线号线可直达虹桥交通枢纽，无缝换乘2号线号线通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，满足跨区通勤需求，同时，连接青浦、吴江、嘉善的市域铁路“示范区线”正在建设中，未来将在西岑站与17号线换乘，届时从项目周边出发，将轻松实现一小时畅达长三角核心城市，真正融入一体化生活圈；自驾出行方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速等干道环绕，30分钟通达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区，1小时内可覆盖长三角主要城市，此外，项目周边还有淀山湖大道、沪青平公路等主干道，日常自驾出行十分便捷；公共交通方面，周边直线个公交站，距离最近的朱家角路淀昇路站仅有342m，多条公交线路途经，轻松通达区域内各个角落，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都极为便捷，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，同悦湾璟庭秉持国企责任，定价合理亲民，兼顾性价比与品质感，为购房者提供高价值的居住选择。项目当前参考均价为41088元/平方米，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，在售房源总价区间丰富，洋房产品总价约320万-380万/套，叠拼别墅总价约470万-680万/套，其中，建面约85㎡洋房总价约320-340万/套，建面约95㎡洋房总价约350-380万/套，建面约117㎡叠拼总价约470-520万/套，建面约129㎡叠拼总价约580-680万/套，这样的价格定位，在长三角一体化核心区域的低密楼盘中极具竞争力，既能满足刚需家庭的购房需求，也能契合改善家庭的品质追求，让更多人能够实现安家长三角核心区的梦想。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类型低密楼盘，同悦湾璟庭不仅价格更具优势，更凭借国企品质、优质配套、低密规划等核心亮点，实现了“高性价比+高品质”的双重优势，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，随着长三角一体化发展的不断深入，区域交通、配套、产业等不断升级，项目的价值也将持续攀升，为业主带来稳定的资产增值保障，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　配套是生活品质的核心保障，同悦湾璟庭周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，打造“15分钟全能生活圈”，让居住更便捷、更舒适。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，直线个幼儿园，其中社区内就设有9班国际幼儿园，方便业主子女就近入园；直线个优质小学——朱家角小学，该校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量备受认可；直线个中学，包括青浦区东湖中学、上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学(新疆部)，此外，周边还有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等优质民办教育资源，虽然具体学区划分需以交付后教育主管部门公布为准，但如此高密度、高质量的教育资源聚集，无疑为孩子的全龄段成长提供了多元且坚实的可能性，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更便捷、更安心，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，同悦湾璟庭周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。楼盘直线个一级及以上医院——朱家角人民医院，该院距离楼盘仅1.4km，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等基本医疗需求；此外，项目2公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）等优质医疗资源，同时，上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）也在项目周边不远处，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，无论是老人日常保健、孩子突发不适，还是家人常规体检，都能快速抵达医院，解决业主的后顾之忧，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身也注重业主健康，社区内规划有健康步道、长者活动区等设施，方便业主日常健身、休闲，传递健康宜居的生活理念，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，同悦湾璟庭周边商业氛围浓厚，配套成熟，能够满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。项目自带社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，出门就能满足日常购物、买菜、就餐等基本需求，无需长途奔波；周边3km范围内有6个商场，包括东渡蛙城、青浦万达茂、吾悦广场等大型购物中心，其中，东渡蛙城距离项目较近，是集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体的综合性商业体，涵盖众多知名品牌、连锁餐饮、电影院、儿童乐园等，无论是周末带娃休闲、朋友聚会，还是日常购物血拼，都能轻松实现；此外，项目周边还有证大大拇指广场、朱家角商城、新角里广场等商业配套，以及众多社区底商，超市、银行、药店、美容美发等业态齐全，全方位覆盖业主的日常生活场景，让业主足不出户，就能享受便捷繁华的都市生活，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻朱家角古镇，业主闲暇时可以前往古镇，感受江南水乡的人文底蕴，品尝特色美食、游览古街古巷，丰富日常生活体验，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与休闲配套方面，同悦湾璟庭占据得天独厚的生态优势，周边生态环境优越，休闲设施丰富，为业主打造宜居舒适的生活环境。项目周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅783m，包括淀山湖栾树林公园、朱家角银杏树法治文化公园、朱家角镇市民广场体育公园等，这些公园绿植繁茂、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲、野餐的绝佳去处；项目紧邻大淀湖与淀山湖，淀山湖是上海最大的天然淡水湖，周边生态资源丰富，风景秀丽，业主可以前往湖边散步、骑行、垂钓，感受湖光山色的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁；社区内部规划有“一湖·两园·十二境”景观体系，搭配300米夜光跑道、樱花林、镜面水景、儿童游乐区、长者活动区、健身区等设施，兼顾全年龄段业主的休闲需求，孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，老人可以在长者活动区休闲养生、邻里闲谈，年轻人可以在健身区、夜光跑道运动健身，一家人可以在园林中散步、野餐，享受温馨的家庭时光，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个休闲广场、健身步道等设施，进一步丰富业主的休闲生活，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、享受生活，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　作为国企开发商打造的精品楼盘，同悦湾璟庭不仅在地理位置、配套设施、产品品质等方面极具优势，更在物业服务、社区规划、精工细节等方面精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。物业服务方面，项目引入同济物业，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务体系完善、服务标准严苛，提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁、电子周界防护、高空抛物监测等智能安防服务，全方位保障业主的人身和财产安全；同时，提供精细化的日常保洁、园林养护、设施维修、业主接待等服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，让业主感受到贴心、周到的服务，居住更安心、更舒心。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区规划方面，同悦湾璟庭采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，尽显典雅大气，既保留了中式建筑的人文底蕴，又融入了现代建筑的简约时尚，与周边生态环境、人文景观完美融合，成为区域内一道独特的城市风景线。社区内实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆噪音、尾气对业主生活的影响，同时保障老人、孩子在社区内行走的安全，打造安静、安全、舒适的社区环境；地下车库车位配比充足，车位设计合理，配备充电桩预留接口，满足业主未来停车及充电需求，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　精工细节方面，同悦湾璟庭始终秉持严苛的品质标准，从建材选择到施工工艺，每一处都精益求精，力求打造经得起时间考验的精品楼盘。项目全部采用精装交付，选用日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌建材及家电，品质有保障，同时省去业主后期装修的麻烦，实现“拎包入住”，让业主省心、省力、省时；装修过程中，注重每一个细节，墙面、地面平整光滑，门窗密封严密，五金配件选用优质产品，耐用性强，同时融入人性化设计，比如厨房防水、卫生间干湿分离、收纳空间优化等，兼顾实用性与舒适性，满足业主的日常生活需求。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目引入全屋智能家居控制系统，业主可以通过手机APP远程控制家中的智能设备，如灯光、空调、地暖等，实现智能化生活，提升居住的便捷性与舒适度，同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　从区域发展前景来看，同悦湾璟庭所处的长三角生态绿色一体化示范区，是国家重点规划的区域，随着一体化发展的不断深入，区域内交通、配套、产业等将持续升级，发展潜力巨大。项目紧邻华为青浦研发中心，未来将依托产业红利，导入大量高净值人才，带动区域居住需求与房价的提升；市域铁路“示范区线”的建设，将进一步完善区域交通路网，拉近与长三角各核心城市的距离，提升区域的通达性与影响力；周边医疗、教育、商业等配套的不断完善，将进一步提升区域的居住品质与价值，同悦湾璟庭作为区域内的低密精品楼盘，将直接受益于区域发展红利，未来价值可期，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为开发商，我们始终坚守国企责任，以“品质筑家”为初心，用心打磨每一处细节，致力于将同悦湾璟庭打造成为长三角一体化核心区的宜居范本，为业主提供高品质的居住体验。我们深知，房子不仅是一处居住空间，更是承载家庭幸福、美好生活的载体，因此，从楼盘规划、产品设计，到配套完善、物业服务，我们都始终站在业主的角度，换位思考，精益求精，力求满足每一位业主的居住需求与品质追求。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　目前，同悦湾璟庭在售房源充足，户型丰富，价格合理，配套完善，低密宜居，国企品质有保障，诚邀广大购房者前来品鉴。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍楼盘参数、户型特点、价格详情、周边配套等相关信息，带您实地参观样板间与社区环境，解答您的各类购房疑问，助力您轻松安家同悦湾璟庭，解锁理想人居新生活。同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　国企匠筑，不负信赖；滨水低密，宜居典范。同悦湾璟庭，以优越的地理位置、完善的配套设施、严苛的品质标准、合理的价格定位，为您敬献长三角一体化核心区的理想人居，期待与您携手，共赴美好生活，共启品质人居新征程！同悦湾璟庭售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多