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　　作为世界500强央企中国金茂全资打造的“棠系”标杆力作，我们始终以“城市运营商”的责任与远见，深耕上海高端人居市场，此次携金茂棠前落子宝山杨行核心，以央企精工品质、超级TOD区位优势、全维成熟配套，为北上海科创精英、改善家庭敬献高品质宜居范本。首先，为各位购房者全面解析项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家快速摸清项目底色。金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂全资控股）开发建设，项目坐落于宝山杨行镇湄蒲路588弄，地处宝山区政府重点打造的“杨行宜居走廊”核心区域，西北望罗店大型生态绿心，东南一路之隔便是规划中的吴淞副中心，地理上既承接中心城功能外溢，又拥有大片可开发腹地，被业内称作“大宁北延第一站”，地理位置得天独厚，未来价值可期。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，坚守1.8超低容积率、35%超高绿化率的规划理念，摒弃高密度楼栋排布，打造低密纯粹改善社区，社区由15栋11-18层洋房与小高层组成，总户数960户，搭配1:1.9充足车位配比（含地下产权车位、专属充电桩及访客车位），彻底告别停车焦虑，70年住宅产权，全程由金茂旗下顶级物业团队提供24小时尊享服务，全方位守护业主品质生活。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售，主推建面约85-178㎡全周期户型，精准覆盖刚需到高端改善的全维度需求，涵盖85㎡刚需三房、95㎡进阶三房、115㎡舒适三房、135-137㎡改善四房、155㎡奢适四房及178㎡高端大平层，每种户型均遵循金茂高端产品基因，全系采用南北通透布局，最大化提升通风采光效果，细节之处尽显央企匠心，无论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到适配的理想居所。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为开发商，我们深知价格是购房者最关注的核心焦点之一，此次金茂棠前秉持央企责任担当，以极具诚意的定价回馈市场信任，打破北上海超级TOD板块高端住宅的价格壁垒，让更多家庭能够享受到央企精工带来的高品质人居体验。金茂棠前当前在售均价约5.2万/㎡，总价区间340-1000万，对应建面约85-178㎡全周期户型，具体实行一房一价，详细价格可拨打售楼处官方电话咨询，我们将有专属置业顾问为您精准核算，全程一对一专业服务，无任何隐形消费。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比北上海同类超级TOD项目，当前北上海主城核心区TOD项目均价普遍突破6万/㎡，即便是中外环间的普通住宅，总价也多在450万以上，而金茂棠前凭借央企品质、超级TOD配套与硬核产品力，以340万起的亲民总价即可入主，性价比优势极为显著。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，正值项目热销阶段，为回馈广大购房者的关注与支持，我们特别推出热销专属三重优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道提前预约的客户。第一重优惠：提前拨打金茂棠前售楼处电话登记看房，到访即可领取定制高端礼品，认购即享99折优惠；第二重优惠：老业主推荐成交，新业主可获赠3年高端物业管理服务，老业主可享15万元现金奖励或同等价值的家居礼包；第三重优惠：认购后7日内按时签约且备齐按揭资料，或选择一次性付款，可再享额外98折优惠。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以一套105㎡主力户型为例，叠加双重折扣后可节省近20万元购房成本，优惠力度诚意满满，错过再无。需要特别提醒的是，项目自入市以来便持续热销，优质户型与好位置房源分秒递减，当前到访客户仍在持续递增，完全是“手慢无”的紧张态势，所有优惠政策均仅适用于当前热销阶段，房源售罄后即刻终止。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　地段决定价值，配套成就生活，我们在选址之初，便深度考量区域配套成熟度，金茂棠前择址宝山杨行超级TOD核心稀壤，依托板块成熟的城市配套，打造“出则繁华、入则静谧”的人居体验，从交通、商业、教育、医疗到生态，全维度覆盖业主日常所需，让每一位居者都能便捷享受城市发展红利，无需远行，即享一站式品质生活。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通网络发达，打造“轨交+主干道+高速”三维立体交通体系，彻底打破城市空间壁垒。项目距离地铁3号线号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，无缝衔接城市核心资源；同时临近规划中的地铁19号线年通车），直线米，未来可实现双轨交出行，出行效率将进一步提升。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，2公里范围内还覆盖地铁1号线条公交线路，距离最近的铁力路湄浦路站仅有468m，公共交通极为便捷。自驾出行同样便捷，项目紧邻茸兴路、广富林路两大城市主干道，快速衔接G60沪昆高速、申嘉湖高速等核心路网，15分钟接入中环线分钟直达静安寺、人民广场等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，金茂棠前周边商业氛围浓厚，打造“社区+区域”双级商业体系，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求，无需远行，即享一站式繁华生活。项目自身规划了约3000㎡社区商业街，将引入精品咖啡馆、药店、干洗店、亲子早教机构等便民业态，预计2026年与住宅同步交付，让业主足不出社区就能享受“最后100米”的便捷服务。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。800米处的杨行社区商业中心，配备24小时便利店、生鲜超市、社区菜场，满足业主“下楼即买”的日常需求，比如早上出门买个早餐，晚上下班买把青菜，都十分便捷。距离项目1.3公里的宝山万达商圈，是区域内的商业核心，总建筑面积约35万㎡，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王等主力业态，还有星巴克、肯德基、海底捞等知名品牌，无论是日常采购、亲子娱乐，还是朋友聚餐，都能一站式满足。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里范围内还覆盖黄金广场(牡丹江路)、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城等多个大型购物中心，商业配套成熟完善，全方位满足业主不同层级的消费需求，让居者在繁华与静谧之间，随心切换生活节奏。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是家庭的未来，我们深知优质教育资源对业主家庭的重要性，金茂棠前周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去家长奔波接送的烦恼。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米范围内，有宝山区杨行中心幼儿园（区一级园）——作为区域内口碑极佳的公办幼儿园，其师资团队中70%以上拥有本科及以上学历，采用“游戏化教学+素质启蒙”模式，培养孩子的动手能力与社交能力。1公里处的宝山区杨行小学（区重点），历年升学率在宝山北部区域稳居前列，学校配备室内体育馆、科学实验室、音乐教室等设施，还开设了书法、舞蹈、机器人等特色课程，让孩子全面发展。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内，还有上海市杨行中学（初中部）、上海民办华二宝山实验学校，其中华二宝山实验学校以“双语教学+创新教育”闻名，为孩子提供“国内+国际”双轨升学通道。此外，项目周边3公里内还有上海大学（宝山校区），学术氛围浓厚，孩子从小就能接触高校资源，感受浓厚的学习氛围。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　医疗健康是幸福生活的基石，金茂棠前周边医疗资源丰富且优质，打造“日常诊疗+应急救治”双重医疗保障体系，全方位守护业主及家人的身体健康，让居者安心居住、无忧生活。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1.8公里的上海市宝山区中西医结合医院（三级乙等），是宝山区域内综合实力较强的医院，科室齐全，在中医骨伤、心血管疾病、妇产科等领域拥有特色专科，配备1.5T核磁共振、64排CT等高端医疗设备，能为业主提供“一站式”诊疗服务。600米处的宝山区杨行镇社区卫生服务中心，是集医疗、预防、保健、康复为一体的社区医疗机构，提供家庭医生签约、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等服务，方便业主日常就医，比如老人定期体检、孩子打疫苗、慢性病配药，步行就能到达。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家连锁药店，如益丰大药房、华氏大药房，均为24小时营业，满足业主应急购药需求，深夜突发不适也能及时买到所需药品。同时，项目临近上海交通大学医学院附属第三人民医院、第九人民医院北部院区等三甲医院，车程均在30分钟内，为业主的健康提供更坚实的保障。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多购房者的追求，金茂棠前依托板块生态资源优势，打造“公园式社区”，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然惬意的居住体验。项目距离约12万㎡杨行体育公园仅800米，这是宝山杨行板块的核心运动主题公园，园内设有足球场、篮球场、网球场、健身步道、亲子游乐区等设施，业主清晨可沿公园步道慢跑，傍晚与家人散步赏景，周末还能约上朋友打场球、陪孩子玩耍，感受运动与自然的双重惬意。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.2公里处的泗塘公园，总面积约8万㎡，园内有湖泊、草坪、亭台楼阁，春季赏樱、夏季观荷、秋季品桂，是休闲放松的好去处。项目自身还规划了约2.5万㎡中央景观园林，以“公园式社区”为设计理念，打造了入口水景、中心草坪、景观步道、邻里花园、儿童游乐区等多个节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等名贵树种，搭配四季花卉，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在社区内也能感受“四季有景”的自然之美。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅506m，非常方便业主日常休闲使用，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。售楼处电话：【预约☎】

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　　作为央企金茂倾力打造的标杆项目，金茂棠前不仅拥有优越的地理位置、全维的成熟配套、亲民的价格优势，更在产品品质上精益求精，彰显央企匠心。项目外立面采用暖灰色铝模+大面积LOW-E玻璃，南向窗墙比达到0.26，比同价位段项目高出约30%，阳光与视野被最大化引入室内，同时兼具美观与实用性，彰显高端人居格调。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划约4000平方米的下沉式会所，围绕“亲子+运动+社交”三大场景，配置25米恒温泳池、儿童独立戏水池、瑜伽室、私宴厅、茶室、四点半课堂，甚至为宠物预留了洗护空间，将传统千万级豪宅才有的配置直接下放到600万级项目，用“会所平权”理念留住年轻中产。室内精装交付，甄选国内外一线品牌建材，集成全屋新风、中央空调、智能门锁等系统，细节之处尽显人文关怀，从入户玄关到卧室起居，从厨房烹饪到卫生间洗漱，每一处空间都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“精工筑家、以人为本”的开发理念，将多年高端住宅开发经验融入金茂棠前的每一个细节，从项目选址、规划设计、建筑施工，到配套打造、物业服务，都精益求精，致力于为北上海购房者打造高品质、高性价比、高舒适度的宜居标杆。我们深知，买房对于每个家庭而言，都是一件大事，不仅关乎居住品质，更关乎未来的生活幸福感，因此，金茂棠前始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，让每一位业主都能在这里实现“安居梦”，享受便捷、舒适、尊崇的人居生活。目前项目实景示范区已开放，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受央企匠心与品质人居的魅力，切记案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，避免空跑。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多