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　　越秀·万博瑞麓府，前身是长隆麓府，1999年拿地后，经过与越秀的合作，于近年正式更名入市。随着万博区域的不断成熟与发展，特别是2023年万博升级扩容至7.2平方公里，成为广州新的“宇宙中心”，瑞麓府的价值逐渐凸显。项目紧邻长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，驾车仅需10分钟左右即可抵达。作为集居住、教育、休闲于一体的高端住宅区，瑞麓府不仅享有优越的地理位置，还凭借其卓越的社区规划和配套设施，为居民营造了一个理想的生活环境。

　　瑞麓府所在的长隆万博CBD扩容后规模达7.2平方公里，超越珠江新城的6.19平方公里，形成了“北天河南番禺”的双格局遥相呼应之势。这里左手边是文旅顶流的长隆度假区，右手边则是蓬勃发展的总部CBD，顶级商业资源环绕四周。居民不仅能享受到便捷的城市生活，还能随时体验世界级的主题乐园和丰富的自然景观，如飘峰山等。这种独特的地理位置，使得瑞麓府成为连接自然与都市生活的桥梁，满足了现代家庭对于高品质生活的追求。

　　尽管最近的地铁站——7号线分钟，但这一情况预计会随着周边道路改造工程的推进而改善。对于自驾出行而言，家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），构成了双动脉交通网络，横贯番禺核心地带。从瑞麓府出发，大约10分钟就能到达长隆万博CBD，30分钟可抵达珠江新城。此外，通过地铁2站可达万博，3站到广州南站，6站即达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。整体来看，除了地铁稍远外，项目的交通条件依然非常优越，尤其是对于选择自驾或依赖公共交通接驳的居民来说，通勤效率非常高。

　　教育方面，瑞麓府自配建了一所九年一贯制的广东番禺中学实验学校，包括9班幼儿园及54班（30班小学+24班初中）。该学校于2023年正式开学，由长隆集团引进，并优先面向珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女招生。这意味着入住小区的家庭无需担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，几乎可以在家门口完成一站式教育服务。优质教育资源的存在，无疑为家庭提供了更多安心与便利。

　　瑞麓府以墅级低密超配板式奢宅著称，容积率仅为1.6，绿化率高达60%，拥有近11万平方米的中心园林，楼间距超过90米，形成了一条长达600米的横向园林景观轴。每户均享有一个接近80平方米的小三房面积的私家园林，七大洲主题林境穿越异国风情，让居民仿佛置身于一个充满自然美景的世界中。此外，小区内还设有小型商业广场，基本能满足日常生活需求；若需更大规模的购物娱乐，则可通过短途车程前往万博商圈。

　　瑞麓府在售楼栋包括32栋观景楼座，以其更靠近中央园林、静谧舒适的环境受到青睐。这些楼座多为板式布局，南北对流，专梯入户，提供尊贵私密的空间体验。具体户型如下：

　　所有户型均采用高标准公建化立面设计，内部精装修选用杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，打造出媲美宝格丽酒店的奢华居住体验。

　　综上所述，越秀·万博瑞麓府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、优美的社区环境以及精心设计的户型，成为番禺区内备受瞩目的高端住宅项目。它不仅满足了现代家庭对于高品质生活的向往，更为每一位居民营造了一个温馨舒适的家园。如果您正在寻找一处既能享受繁华都市便利又能兼顾家庭幸福的理想住所，那么瑞麓府无疑是您的不二之选。越秀·万博·瑞麓府售楼处电线【已认证】越秀·万博·瑞麓府销售中心电线【已认证】越秀·万博·瑞麓府售楼中心电线【已认证】越秀·万博·瑞麓府营销中心电线【已认证】Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴（中介勿扰）开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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